Behöver man bygglov för altan?
Svaret beror framför allt på tre saker: om fastigheten ligger inom detaljplan, hur hög altanen blir och om den placeras nära en byggnad. En låg uteplats på marknivå är normalt inte samma sak som en lovpliktig altan, men en upphöjd konstruktion kan kräva bygglov.
I den här guiden sammanfattar vi Boverkets vägledning för altaner och vad du bör kontrollera innan du bygger i Västerås, Eskilstuna eller Örebro.
Obs: Informationen utgår från Boverkets PBL-vägledning om altan, senast ändrad 12 december 2025. Kontrollera alltid din egen fastighet med kommunens bygglovsavdelning innan du beställer material eller börjar bygga.
När krävs bygglov för altan?
Boverket anger att bygglov krävs för att utomhus uppföra, flytta eller utöka en altan inom detaljplan när altanen uppfyller någon av följande punkter:
- Altanen blir högre än 1,8 meter över mark och placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
- Altanen blir högre än 1,2 meter över mark och placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.
Det betyder att 3,6-metersgränsen inte är ett allmänt frikort. Den avgör vilken höjdgräns som används. Nära en byggnad är gränsen 1,8 meter. Längre bort från en byggnad är gränsen 1,2 meter.
Så mäts höjden
Boverket skriver att höjden normalt mäts från marken vid altanens yttersida upp till altangolvets ovansida. Om altanen har ett lovfritt staket eller räcke som fallskydd räknas det normalt inte in i altanens mätbara höjd.
Om altanen däremot byggs ihop med mur eller plank kan hela konstruktionen behöva bedömas tillsammans. Ett plank ovanpå altanen kan därför göra att projektet kräver bygglov även om altanen och planket var för sig verkar låga.
På sluttande tomter kan höjden bli avgörande. En altan som ser låg ut vid husväggen kan vara betydligt högre vid yttersidan.
Vad räknas som en altan?
Boverket beskriver en altan som en konstruktion som är upphöjd i förhållande till marken. En uteplats av trädgårdsplattor direkt på mark är därför normalt inte en altan enligt den bedömningen.
I vissa fall behöver kommunen först bedöma om projektet verkligen är en altan eller om det är något annat, till exempel en tillbyggnad, mur, plank eller annan anläggning. Det spelar roll eftersom olika regler kan gälla för olika typer av åtgärder.
När kan altanen vara bygglovsfri?
En altan inom detaljplan kan normalt byggas utan bygglov enligt Boverkets huvudregler om den håller sig under rätt höjdgräns:
- Max 1,8 meter hög när den placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
- Max 1,2 meter hög när den placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.
Detta gäller bara själva altanregeln. Bygglov kan ändå behövas om fastigheten ligger i ett särskilt värdefullt område, om detaljplanen eller områdesbestämmelserna innehåller särskilda krav, eller om projektet i praktiken blir något annat än en vanlig altan.
Kan detaljplanen ändra vad som gäller?
Ja. Boverket anger att detaljplaner och områdesbestämmelser kan påverka när bygglov krävs. För äldre planer kan vissa bestämmelser om ökad eller minskad lovplikt fortfarande ha betydelse.
Det är därför viktigt att inte bara mäta höjden, utan också kontrollera vad som gäller för fastigheten. Kommunens bygglovsavdelning kan se detta i sina kartor och handlingar.
Andra tillstånd kan krävas
Även om altanen inte kräver bygglov kan andra tillstånd, dispenser eller anmälningar behövas. Boverket nämner till exempel strandskyddsdispens eller tillstånd för åtgärder nära allmän väg.
Det här är särskilt relevant för fastigheter nära vatten, större vägar eller områden med kulturmiljövärden. Fråga kommunen om du är osäker.
Kraven gäller även utan bygglov
En altan som inte kräver bygglov måste ändå uppfylla de tekniska och juridiska krav som gäller enligt PBL, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Det gäller till exempel säkerhet, bärighet och ett utförande som är lämpligt för platsen.
Lokala regler: Västerås, Eskilstuna och Örebro
Grundreglerna i PBL är nationella, men varje fastighet kan påverkas av sin detaljplan, områdesbestämmelser, strandskydd eller särskilda kulturmiljövärden. Det gör att två liknande altaner i samma stad kan bedömas olika.
Västerås kommun
- Kontrollera om fastigheten ligger inom detaljplan.
- Var extra noggrann nära Mälaren och andra vattenlägen där strandskyddsfrågor kan bli aktuella.
- Fråga Västerås stad hur höjd och placering ska bedömas på just din tomt.
Eskilstuna kommun
- Kontrollera detaljplanen innan du bygger.
- Var uppmärksam på fastigheter nära Mälaren, Eskilstunaån och andra vattenområden.
- Be kommunen bekräfta om projektet räknas som altan, tillbyggnad, plank eller något annat.
Örebro kommun
- Kontrollera detaljplan och eventuella områdesbestämmelser.
- Var extra noggrann om huset ligger i ett äldre område eller i ett område med särskilda kulturvärden.
- Fråga kommunen om du är osäker på hur höjden ska mätas på lutande mark.
Rekommendation: Skicka gärna en enkel skiss, ungefärliga mått och bilder på platsen till kommunen innan du börjar bygga. Då blir det lättare att få ett tydligt svar.
Så ansöker du om bygglov
Om du behöver bygglov är processen följande:
- Kontrollera detaljplanen – Ta reda på vilka regler som gäller för fastigheten.
- Mät och beskriv altanen – Ange höjd, placering, avstånd till byggnad och hur konstruktionen ska se ut.
- Ta fram ritningar – Situationsplan, fasadritning eller sektionsritning kan behövas beroende på projekt.
- Skicka in ansökan – Ansökan görs via kommunens e-tjänst eller blankett.
- Vänta på beslut – Börja inte bygga innan du har fått de besked som krävs.
Kommunen avgör vilket underlag som behövs. En enkel altan kräver ofta mindre dokumentation än en större upphöjd konstruktion med plank, mur, tak eller andra delar.
Vanliga misstag att undvika
- Att bara titta på 1,8-metersgränsen. Om altanen ligger längre än 3,6 meter från en byggnad är gränsen enligt Boverkets huvudregel 1,2 meter.
- Att mäta från fel punkt. Höjden ska normalt mätas från marken vid altanens yttersida till altangolvets ovansida.
- Att glömma plank eller mur. Ett plank ovanpå altanen kan göra att hela konstruktionen bedöms annorlunda.
- Att missa detaljplanen. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan påverka om bygglov krävs.
- Att glömma andra tillstånd. Strandskyddsdispens eller tillstånd nära väg kan behövas även när bygglov inte krävs.
Vanliga frågor om bygglov för altan
Behöver jag bygglov om altanen är lägre än 1,8 meter?
Inte alltid, men 1,8 meter är inte den enda gränsen. Om altanen placeras längre än 3,6 meter från en byggnad är Boverkets höjdgräns inom detaljplan 1,2 meter. Detaljplan och särskilda områdesregler kan också påverka.
Behöver jag bygglov om altanen ligger direkt på mark?
En uteplats direkt på mark, till exempel med stenplattor, är normalt inte en altan enligt Boverkets beskrivning. En upphöjd konstruktion av trä, stål eller betong kan däremot bedömas som altan.
Räknas räcke in i altanens höjd?
Ett lovfritt staket eller räcke som används som fallskydd räknas normalt inte in när altanens höjd mäts. Om du bygger mur eller plank i anslutning till altanen kan hela konstruktionen däremot behöva bedömas tillsammans.
Måste jag hålla 4,5 meter till tomtgräns?
Boverkets nuvarande vägledning för bygglovsplikt för altan utgår från höjd över mark och om altanen placeras inom eller utanför 3,6 meter från en byggnad. Placering nära tomtgräns kan ändå påverkas av detaljplan, grannförhållanden eller andra regler, så kontrollera alltid med kommunen om altanen hamnar nära gränsen.
Behöver jag göra en anmälan om bygglov inte krävs?
Boverkets altansida beskriver inte någon generell anmälningsplikt för vanliga altaner som håller sig under lovpliktsgränserna. Däremot kan andra tillstånd, dispenser eller anmälningar krävas enligt annan lagstiftning, till exempel strandskydd. Kommunen kan ge besked för din fastighet.
Vad händer om jag bygger utan bygglov när det krävs?
Kommunen kan kräva rättelse, pröva frågan i efterhand och ta ut byggsanktionsavgift om åtgärden kräver lov. Det är därför bättre att kontrollera innan bygget startar.
Kan Trädäcksproffsen hjälpa till med bygglovsfrågor?
Vi kan hjälpa dig att ta fram mått, bilder och en tydlig beskrivning av projektet så att kommunen lättare kan bedöma frågan. Det formella beskedet behöver däremot alltid komma från kommunen.
Kostar det något att fråga kommunen?
Ett första samtal eller mejl kostar normalt inget. Om du skickar in en formell bygglovsansökan eller ansöker om frivilligt bygglov tar kommunen vanligtvis ut en avgift.
Behöver du hjälp med din altan?
Om du planerar att bygga altan i Västerås, Eskilstuna eller Örebro kan vi hjälpa dig med mått, planering, materialval och utförande. Vi ser också till att du har det underlag som brukar behövas när kommunen ska bedöma projektet.